- Kostenlose Mitgliedschaft
- Kostenlose Schaltung des Inserates
- Ersparnis beim Wohnungswechsel, da sie einen Umzugskostenzuschuss vom Nachmieter erhalten
- Höhere Flexibilität beim Wohnungswechsel
- Investierte Einrichtungsgegenstände können sie zu fairen Preisen ablösen
- Hohe Vermittlungswahrscheinlichkeit aufgrund großer Nachfrage auf Yoom
- Komfortable Verwaltung der Anfragen auf Yoom und keine lästigen Anrufe
- Kein Risiko! Es entstehen keine Verbindlichkeiten gegenüber Yoom, wenn sie keinen Nachmieter finden
- Die Vermittlung ist kostenlos und ohne Aufwand
- Sorgfältige Auswahl geeigneter Mieter
- Ausgezeichnete Präsentation der Wohnung
- Übergabe einer topgepflegten Wohnung
- Gute Mieterqualität durch motivierte Mieter, die das Mietverhältnis pflegen
- Hochwertige Bewerbungsunterlagen werden nach ihren Kriterien eingereicht
- Fragen Sie Ihren Vermieter, ob Sie Nachmieter stellen dürfen
- Stimmen Sie mit Ihrem Vermieter die neuen Mietbedingungen ab (Änderung des Mietpreises, Haustiere etc.), beherzigen Sie die Wünsche und Vorgaben des Vermieters – denn er entscheidet am Ende, wer neuer Mieter wird.
- Bei Yoom können Wohnungen und WG-Zimmer, die zur privaten Nutzung innerhalb von Deutschland zur Verfügung stehen, inseriert werden.
- Derzeit besteht noch keine Möglichkeit Wohnraum außerhalb von Deutschland bei Yoom anzubieten.
- Ja!
- Bei einer Neuregistrierung bei Yoom können Sie sich direkt als Vermieter registrieren. Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit mehrere Inserate parallel zu schalten (private Anbieter können maximal ein Inserat schalten).
- Wenn Sie bereits ein Konto bei Yoom haben, können Sie unter dem Menüpunkt „Mein Konto“ kostenlos ein „Vermieterkonto“ beantragen, welches Ihnen innerhalb von 24 Stunden freigeschaltet wird.
- Registrieren Sie sich zunächst kostenlos bei Yoom
- Anschließend erstellen Sie Ihr Inserat, indem Sie in wenigen Schritten die Informationen zu Ihrer Wohnung, Beschreibungen und Fotos einstellen
- Sie geben an, welche persönlichen Investitionswerte Sie ggf. an den Nachmieter abgeben möchten und welchen Preis Sie erzielen möchten. Persönliche Investitionswerte können Einbauten (z. B. Küche) sein, die Sie auf eigene Rechnung installiert haben, oder einfach nur Einrichtungsgegenstände (z. B. Tisch, Stühle, Schrank)
- Wählen Sie passende Besichtigungstermine, für die sich Interessenten online anmelden können (optional)
- Prüfen Sie Ihre Angaben noch einmal in der „Vorschau“. Wenn alle Angaben korrekt und Sie mit Ihrem Inserat zufrieden sind, veröffentlichen Sie Ihr Inserat über den Button „Exposé veröffentlichen“ (oben rechts).
- Nein. Das Inserieren bei Yoom ist derzeit kostenlos!
- Ja, als Vermieter haben Sie die Möglichkeit mehrere Inserate parallel zu schalten. Hierzu registrieren Sie sich bei Anmeldung direkt als Vermieter oder beantragen kostenlos ein „Vermieterkonto“ im „Mein Konto“-Bereich.
- Als Privatanbieter können Sie mehrere Inserate nacheinander inserieren. Sobald ein Inserat beendet ist, kann ein weiteres Inserat angelegt werden.
- Grundsätzlich gilt: Je mehr Angaben Sie zu Ihrer Wohnung machen, desto besser. Je ausführlicher die Wohnung beschrieben ist, desto schneller können sich Interessenten ein Bild machen und feststellen, welche Wohnung für sie in Frage kommt.
- Fotos erhöhen die Attraktivität Ihres Angebots deutlich – Inserate mit Bildern werden um ein Vielfaches häufiger aufgerufen als Inserate ohne Bilder.
- Besichtigungstermine, zu denen sich Interessenten anmelden können, erhöhen die Attraktivität Ihres Inserats ebenfalls – denn so fallen aufwendige Terminabsprachen weg. Termine können Sie bei der Inseratserstellung über den Menüpunkt „Terminplaner“ anlegen. Achten Sie hierbei möglichst darauf einen Termin anzulegen, an dem viele Interessenten teilnehmen können, zum Beispiel in den Abendstunden oder am Wochenende.
- Fotos können in den folgenden Formaten hochgeladen werden: gif, jpg, jpeg, png, tiff, tif
- Ja! Geben Sie in Ihrem Inserat an, welche Einrichtungsgegenstände Sie dem Nachmieter als persönliche Investitionswerte überlassen möchten und zu welchem Preis. Das können Einbauten (z. B. Einbauküche, Laminat, Armaturen im Badezimmer etc.) sein, die Sie auf eigene Rechnung installiert haben, oder einfach nur Einrichtungsgegenstände (z. B. Tisch).
- Nachdem Sie alle Angaben zu Ihrer Wohnung gemacht machen (Schritte 1 – 4) erscheint im 5. Schritt Ihre Exposé-Vorschau – hier können Sie alle Angaben noch einmal genau prüfen.
- Wenn alle Angaben korrekt und Sie mit Ihrem Inserat zufrieden sind, können Sie Ihr Inserat über den Button „Exposé veröffentlichen“ (oben rechts) veröffentlichen. Ist Ihr Inserat veröffentlicht, haben Sie an gleicher Stelle über ein DropDown-Menü die Möglichkeit Ihr Inserat zu deaktivieren.
- Ist das Inserat „online“, wird der Exposé-Status (oben links) als „veröffentlicht“ gekennzeichnet und die Objekt-ID wird oben rechts angezeigt. Ist das Inserat „deaktiviert“ oder noch im „Vorschau-Modus“ (also nicht online) wird dies ebenfalls über den Exposé-Status angezeigt – durch „Deaktiviert“ bzw. „Vorschau“.
- Ihr Inserat bleibt solange online, wie Sie es wünschen. Sie können Ihr Inserat jederzeit deaktivieren.
- Um Ihr Inserat nach der Veröffentlichung anzupassen, loggen Sie sich ein. Unter dem Menüpunkt „Inserieren“ haben Sie die Möglichkeit Ihr Inserat über den Button „Bearbeiten“ aufzurufen – über die Menüpunkte „Objektdaten“, „Foto-Upload“, „Ablösebetrag“ und „Terminplaner“ in der oberen Leiste können Sie die einzelnen Daten ändern.
- Um Ihr Inserat zu deaktivieren, gehen Sie auf Ihr Exposé und klicken oben rechts auf den Button „Wählen Sie eine Aktion“ – dort erscheint in einem DropDown-Menü unter anderem die Option „Exposé deaktivieren“.
- Alle bisherigen Bewerber können Ihr Inserat noch einsehen und ihre Bewerbungen bleiben erhalten.
- Angemeldete Teilnehmer für einen noch ausstehenden Besichtigungstermin erhalten eine Absage.
- Wenn Sie Ihr Inserat wieder einstellen möchten, können Sie es an gleicher Stelle über den Button „Wählen Sie eine Aktion“ wieder veröffentlichen.
- Ihr Inserat ist für alle Besucher von Yoom sichtbar, solange es veröffentlicht ist. Ihre Adresse wird ohne Hausnummer angezeigt.
- Die Hausnummer wird nur für diejenigen Interessenten sichtbar, die sich online zu einem Besichtigungstermin angemeldet haben. Steht für Ihr Angebot kein Online-Besichtigungstermin zur Verfügung, teilen Sie den Interessenten bei persönlicher Terminabsprache die Hausnummer telefonisch oder per E-Mail mit.
- Die Kontaktdaten der Bewerber finden Sie in den Bewerbungsunterlagen. Sollten Sie einen Besichtigungstermin angelegt haben, finden Sie die Kontaktdaten der teilnehmenden Interessenten in der Teilnehmerliste, die in Ihrem Profil zu jedem einzelnen Termin zur Verfügung steht.
- Um die Bewerberliste zu sehen, müssen Sie mit Ihren Benutzerdaten (Ihre E-Mailadresse und ein selbst gewähltes Passwort) eingeloggt sein. Unter dem Menüpunkt „Inserieren“ sehen Sie eine Übersicht zu Ihrem Inserat, Ihren Besichtigungsterminen und auch Ihre Bewerber.
- Wenn Sie genügend Bewerbungen erhalten haben, können Sie Ihr Inserat „deaktivieren“. Um das Inserat zu deaktivieren, gehen Sie auf Ihr Exposé und klicken oben rechts auf den Button „Wählen Sie eine Aktion“ – dort erscheint in einem DropDown-Menü unter anderem die Option „Exposé deaktivieren“. Alle bisherigen Bewerber können Ihr Inserat noch einsehen und ihre Bewerbungen bleiben erhalten.
- Die Bewerbungsunterlagen der Interessenten finden Sie unter dem Menüpunkt „Inserieren“. Mit einem Klick auf den Bewerbernamen oder den Link „Nachmieter auswählen“ gelangen Sie zur Bewerberübersicht. Fügen Sie einen Bewerber in die Top 3 hinzu, haben Sie die Möglichkeit die Unterlagen auszudrucken und Ihrem Vermieter persönlich zu übergeben, oder Sie können die Unterlagen direkt per E-Mail versenden.
- Nach dem Besichtigungstermin haben Interessenten die Möglichkeit sich direkt über das Portal zu bewerben. Interessenten können über den Button „Jetzt bewerben“ auf Ihrem Exposé direkt Bewerbungsunterlagen hochladen.
- Sprechen Sie möglichst vorher mit Ihrem Vermieter ab, welche Unterlagen benötigt werden. Die Bewerbungsunterlagen können in Ihrem Profil gesichtet werden – wenn Sie eine Auswahl getroffen haben, stellen Sie Ihrem Vermieter die Unterlagen zur Entscheidung zur Verfügung – die Unterlagen können entweder ausgedruckt oder direkt per E-Mail versendet werden. Hat der Vermieter sich entschieden, ernennen Sie in Ihrem Profil den Nachmieter.
- Nachdem der Inserent alle Unterlagen der potentiellen Nachmieter hat, selektiert er diese und stellt sie dem Vermieter zur Verfügung. Der Inserent kann die Unterlagen per E-Mail versenden oder dem Vermieter persönlich übergeben.
- Allein der Vermieter entscheidet, wer die Wohnung erhalten soll
- Der Vormieter prüft die Bewerbungsunterlagen und gibt Empfehlungen für Kandidaten ab.
- Sobald Ihr Nachmieter feststeht und der Mietvertrag unterzeichnet ist, können Sie Ihren Nachmieter bekanntgeben. Hierzu klicken Sie unter „Inserieren“ -> „Meine Bewerber“ auf „Bewerber auswählen“. Nachdem Sie die Bewerbungsunterlagen eines Interessenten an Ihren Vermieter weitergeleitet haben, erscheint auf der rechten Seite ein Feld, „Nachmieter ernennen“. In diesem Bereich können Sie nun mit wenigen Klicks Ihren Nachmieter ernennen.
- Kostenlose Mitgliedschaft
- Kostenlose Schaltung des Inserates
- Ersparnis beim Wohnungswechsel, da sie einen Umzugskostenzuschuss vom Nachmieter erhalten
- Höhere Flexibilität beim Wohnungswechsel
- Investierte Einrichtungsgegenstände können sie zu fairen Preisen ablösen
- Hohe Vermittlungswahrscheinlichkeit aufgrund großer Nachfrage auf Yoom
- Komfortable Verwaltung der Anfragen auf Yoom und keine lästigen Anrufe
- Kein Risiko! Es entstehen keine Verbindlichkeiten gegenüber Yoom, wenn sie keinen Nachmieter finden
- Kostenlose Mitgliedschaft
- Ersparnis beim Wohnungswechsel, da keine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten anfällt
- Keine Abhängigkeit von willkürlichen Maklerentscheidungen
- Die Traumwohnung finden, die sonst unter der Hand weggehen würde
- Die Möglichkeit, sich den Umzugskostenzuschuss zurückzuholen, wenn sie für ihre jetzige Wohnung bei Yoom einen Nachmieter finden
- Geben Sie Ihre Suchkriterien in die Suchmaske ein oder aktivieren Sie einen Suchagenten, indem Sie Ihre Suche speichern. Dann erhalten Sie zukünftige Wohnungsangebote per E-Mail.
- Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Sie interessiert, können Sie sich online auf dem Exposé direkt zum Besichtigungstermin anmelden.
- Ist kein Besichtigungstermin vorhanden, nehmen Sie Kontakt zum Inserenten über „Inserent kontaktieren“ auf und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
- Bei Interesse für eine oder mehrere Wohnungen können Sie Ihre Bewerbungsunterlagen hochladen. Je vollständiger Ihre Unterlagen, desto größer Ihre Chancen, vom Vermieter als neuer Mieter ausgewählt zu werden. Die Daten werden streng vertraulich behandelt und nur im Falle der konkreten Bewerbung vom Inserenten weitergeleitet!
- Nachdem sich der Vermieter für Sie entschieden hat, nimmt er Kontakt mit Ihnen auf und schließt mit Ihnen den neuen Mietvertrag.
- Nach erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages zahlen Sie dem Vormieter, wenn gewünscht einen Ablösebetrag in Höhe von maximal 1 Nettokaltmiete.
- Sollten Sie vom Vormieter persönliche Investitionswerte wie z.B. eine Einbauküche übernehmen, bezahlen Sie diese ebenfalls nach Vertragsunterzeichnung.
- Speichern Sie Ihre Suche direkt in der Ergebnisliste mit Ihren gewünschten Kriterien.
- Es können mehrere Suchagenten parallel angelegt werden.
- Im Menüpunkt „Wohnung suchen“ unter Suchagenten können Sie Ihre Suchagenten bearbeiten oder auch löschen.
- Sie werden regelmäßig per E-Mail über neue Wohnungsangebote, die Ihren Suchkriterien entsprechen, informiert.
- Die Hausnummer erhalten Sie nach Anmeldung entweder direkt vom Inserenten oder wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin angemeldet haben, per E-Mail.
- Sobald Sie sich zu einem möglichen Besichtigungstermin angemeldet haben, bekommen Sie die genaue Adresse inkl. Hausnummer per E-Mail mitgeteilt.
- Steht kein Besichtigungstermin zur Anmeldung zur Verfügung, teilt Ihnen der Inserent diese bei der Terminvereinbarung auf Anfrage mit. Kontakt mit dem Inserenten können Sie über den Button „Inserent kontaktieren“ aufnehmen.
- Für das Inserieren und Finden einer Wohnung fallen derzeit keinerlei Kosten an.
- Sofern ein Mietvertrag zustande kommt, sind lediglich die angegebenen Kosten für die Ablöse sowie für die Investitionswerte an den Vormieter zu erbringen.
- Ob und in welcher Höhe persönliche Investitionswerte übernommen werden, hängt ausschließlich von Ihren Verhandlungen mit dem Vormieter ab.
- Die höchsten Chancen, als Nachmieter für eine Wohnung vorgeschlagen zu werden, haben Sie jedoch, wenn Sie mit der Übernahme des inserierten Inventars einverstanden sind, da sich der ausziehende Mieter natürlich diejenigen Interessenten zur Weiterleitung an den Vermieter aussucht, die am ehesten seinen Wünschen nachkommen.
- Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie mit dem Inserenten kommunizieren können:
- Sie können über den Button „Inserent kontaktieren“ Kontakt aufnehmen und eine persönliche Nachricht an den Inserenten versenden.
- Des Weiteren können Sie Fragen direkt auf dem Exposé stellen, welche einerseits privat (Antwort sieht nur der Fragende) oder öffentlich (Antwort für alle sichtbar) vom Inserenten beantwortet werden können.
- Sofern eine Telefonnummer im Exposé hinterlegt ist, kann der Inserent telefonisch kontaktiert werden.
- Inserenten geben im Exposé Besichtigungstermine bekannt, für die sich Suchende online anmelden können.
- Eine Anmeldungsbestätigung für den Besichtigungstermin wird mit der vollständigen Adresse per E-Mail zugesandt.
- Inserenten können Besichtigungstermine bequem online verwalten. Sollte ein Termin verschoben werden müssen, werden alle angemeldeten Teilnehmer automatisch per E-Mail informiert.
- Wenn kein Besichtigungstermin auf dem Exposé angegeben ist, kann ein Termin auf Anfrage vereinbart (Kontaktaufnahme erfolgt über „Inserent kontaktieren“ oder telefonisch) werden.
- Die Anzahl der Besichtigungstermine und auch die Anzahl der Teilnehmer, die zu einem Besichtigungstermin kommen dürfen, werden vom Inserenten festgelegt.
- Der Inserent wird benachrichtigt, sobald alle Besichtigungstermine ausgebucht sind, damit dieser entscheiden kann, ob noch weitere Plätze angeboten werden sollen.
- In der Regel ist Eile bei der Anmeldung geboten, denn speziell bei sehr begehrten Lagen sind die Besichtigungstermine sehr schnell ausgebucht.
- Ist ein Besichtigungstermin ausgebucht, besteht für Interessenten die Möglichkeit, sich informieren zu lassen, sobald ein neuer Termin angeboten wird. Dies funktioniert über den Button „Bitte benachrichtigen Sie mich“ im Bereich Besichtigungstermine auf dem Exposé selbst.
- Wenn Sie sich auf eine Wohnung beworben und alle Unterlagen vollständig hochgeladen haben (verpflichtend ist nur die Selbstauskunft, je mehr Sie jedoch hochladen, desto besser kann Sie der Vermieter vorher kennenlernen – fragen Sie am besten den Vormieter, falls nicht aus dem Exposé hervorgeht, welche Unterlagen der Vermieter braucht), werden diese von dem Inserenten an den Vermieter weitergeleitet. Sobald der Vermieter sich für einen Kandidaten entschieden hat und der Mietvertrag unterzeichnet ist, benennt der Inserent seinen Nachmieter bei Yoom. Alle weiteren Bewerber bekommen eine Absage, sobald der Nachmieter ernannt wurde.
- Wenn Sie Interesse an einer Wohnung haben, können Sie sich nach dem Besichtigungstermin für eine Wohnung bewerben. Dafür müssen sie Ihre im Idealfall vollständigen Bewerbungsunterlagen bei Yoom hochladen und auf dem entsprechenden Exposé auf „Bewerben“ klicken.
- Fragen Sie am besten den Inserenten, welche Unterlagen der Vermieter benötigt.
- Der Inserent leitet die Bewerbungsunterlagen an seinen Vermieter weiter.
- Der Vermieter entscheidet schließlich anhand der Bewerbungsunterlagen und der Empfehlungen des Vormieters, wer die Wohnung erhalten soll.
- Unser Tipp: Laden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen unmittelbar nach dem Besichtigungstermin vollständig hoch. Die Erfahrung zeigt, dass strukturierte und vollständige Unterlagen die Chancen auf einen positiven Entscheid erheblich erhöhen!
- Ja!
- Aber bleiben Sie bitte fair: Bewerben Sie sich nur, wenn Sie konkretes Interesse an einer Wohnung haben. Und informieren Sie bitte die Inserenten über den Button „Bewerbung zurückziehen“, wenn Sie kein Interesse mehr haben (weil Sie z. B. bereits eine Wohnung gefunden haben).
- Ja. Gehen Sie dazu auf das Exposé der Wohnung, auf die sich beworben haben, und klicken Sie auf den Button „Bewerbung zurückziehen“.
- Sie können Ihre Bewerbungsunterlagen in allen gängigen Dateiformaten, wie z. B. pdf, doc, docx, gif, png, tiff hochladen.
- Wir empfehlen für Fotos Dateien im jpg-Format und für Dokumente pdf-Dateien.
- Nur der Inserent und der Vermieter!
- Ihre Unterlagen sind bei uns sicher und können nicht von anderen Mitgliedern eingesehen werden.
- Lediglich der Vormieter hat die Möglichkeit, Ihre Unterlagen an den Vermieter weiterzuleiten, welcher dann anhand der Unterlagen eine Entscheidung trifft.
- Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns sehr wichtig, aus diesem Grund behandeln wir Ihre Daten mit größter Sorgfalt und vor allem vertraulich. Ein Verkauf an Dritte findet nicht statt.
- Nachdem der Inserent alle Unterlagen der potentiellen Nachmieter hat, selektiert er diese und stellt sie dem Vermieter zur Verfügung. Der Inserent kann die Unterlagen per E-Mail versenden oder dem Vermieter persönlich übergeben.
- Wenn Sie Ihre Bewerbungsunterlagen bei Yoom hochgeladen haben, sich auf einem Exposé per Klick auf „Bewerben“ beworben haben und der Vormieter Sie in die engere Wahl genommen hat, werden dem Vermieter Ihre Unterlagen zur Verfügung gestellt.
- Allein der Vermieter entscheidet, wer die Wohnung erhalten soll
- Der Vormieter prüft die Bewerbungsunterlagen und gibt Empfehlungen für Kandidaten ab.
- Die Dauer bis zur Entscheidungsfindung hängt einerseits vom Vermieter ab und ist andererseits vom Auszugstermin abhängig. Wenn Sie ausgewählt werden, wird der Vermieter Kontakt mit Ihnen aufnehmen bzw. der Vormieter wird Sie informieren.
- Für das Inserieren und Finden einer Wohnung fallen derzeit keinerlei Kosten an.
- Sofern ein Mietvertrag zustande kommt, sind lediglich die angegebenen Kosten für die Ablöse sowie für die Investitionswerte an den Vormieter zu erbringen.
- Bei der Nachmietersuche kann jeder Ausziehende seine Umzugskosten geltend machen.
- Der Vormieter ist verpflichtet, ausschließlich nachweisbare Umzugskosten anzugeben. Der maximal erzielbare Ablösebetrag ist durch den Wert und die Nachweisbarkeit der ablösefähigen Werte gemäß dem Wohnungsvermittlungsgesetz begrenzt. Es können Kosten von maximal einer Nettokaltmiete erlöst werden.
- Nein. Yoom ist ein Marktplatz für Mietwohnungen, die ausschließlich ohne Maklercourtage angeboten werden. Ziel ist es, Mieter beim Wohnungswechsel zu entlasten und Vermieter bei der Neumietersuche zu unterstützen.